경영회생지원 농지매입 자격 신청

 

 

경영 위기 농가의 든든한 버팀목: 경영회생지원 농지매입 사업 자격 신청 안내

존경하는 농업인 여러분, 그리고 국내 농업의 미래를 이끌어가는 농업법인 관계자 여러분! 농업 현장의 어려움은 누구보다 잘 알고 있습니다. 특히 예기치 못한 재해나 시장 변동성으로 인해 경영 위기에 직면했을 때, 그 막막함은 이루 말할 수 없을 것입니다. 이러한 시련 속에서도 희망의 끈을 놓지 않도록, 국가에서는 다양한 지원 정책을 마련하고 있습니다. 그중에서도 '경영회생지원 농지매입 사업' 은 경영 위기를 겪는 농가가 농지를 매각하고 다시 임차하여 경작을 이어가면서 부채 부담을 해소하고 경영을 정상화할 수 있도록 지원하는 매우 중요한 제도입니다.

2025년 현재, 이 사업은 농가의 안정적인 재기를 위한 핵심적인 역할을 수행하고 있습니다. 본 제도를 통해 소중한 농지를 지키면서도 유동성을 확보하고, 재기의 발판을 마련할 수 있는 기회를 잡으시기 바랍니다. 지금부터 경영회생지원 농지매입 사업의 자격 요건 및 신청 방법에 대해 상세히 안내해 드리겠습니다. 이는 농림축산식품부의 주관 하에 한국농어촌공사가 추진하는 신뢰할 수 있는 지원 프로그램입니다.

경영회생지원 농지매입 사업, 왜 필요한가요?

농가 경영 위기의 현실

농업은 자연에 크게 의존하는 산업 특성상, 기후 변화로 인한 자연재해에 매우 취약합니다. 갑작스러운 가뭄, 홍수, 병충해 등은 농작물 생산에 치명적인 타격을 입히며, 이는 고스란히 농가의 소득 감소로 이어집니다. 또한, 국제 곡물 가격 변동성 증대, 수입 농산물 증가, 농자재 가격 상승 등 외부 경제 요인 역시 농가 경영을 압박하는 요인입니다. 이러한 복합적인 요인들은 농가 부채 증가를 야기하고, 결국 경영 위기라는 심각한 상황으로 내몰게 됩니다. 실로 막중한 과제입니다!

사업의 근본 목적

경영회생지원 농지매입 사업의 근본적인 목적은 바로 이러한 경영 위기에 처한 농가에 유동성을 공급하고, 농지의 소유권은 한국농어촌공사로 이전하되 경작권은 계속 보장함으로써 농업 생산 기반을 유지하며 농가의 경제적 회생을 돕는 데 있습니다. 단순히 부채를 탕감해주는 것이 아니라, 농업 활동을 지속할 수 있도록 지원함으로써 자립 기반을 마련하도록 하는 것이 이 사업의 핵심입니다.

자산 유동화를 통한 회생 지원

이 사업은 농가가 소유한 농지와 관련 시설을 한국농어촌공사가 매입하고, 이를 다시 농가에게 장기간 임대하는 방식입니다. 즉, 농가는 당장 필요한 경영 자금을 마련할 수 있게 되며, 매각한 농지에서 계속 농사를 지을 수 있으므로 생산 활동에 지장이 없습니다. 이는 보유 자산을 매각하여 현금을 확보하는 '자산 유동화'의 한 형태이며, 이를 통해 부채를 상환하거나 긴급한 경영 자금으로 활용하여 경영 정상화를 도모할 수 있다는 점에서 매우 효과적인 지원 방식이라 할 수 있습니다. 자산 유동화가 회생의 결정적인 열쇠가 될 수 있습니다!

지원 대상 및 핵심 자격 요건

누가 신청할 수 있나요?

경영회생지원 농지매입 사업의 주요 지원 대상은 농업인 과 농업법인 입니다. 대한민국에서 실제로 농업에 종사하며, 관련 법령에 따라 농업인 또는 농업법인의 자격을 갖춘 분들이라면 신청을 고려하실 수 있습니다. 다만, 자격 요건을 충족하는 것이 무엇보다 중요합니다.

부채 및 자산 기준 상세

본 사업 신청 자격을 판단하는 데 있어 가장 핵심적인 기준은 바로 '부채'와 '자산' 현황입니다. 신청일 현재 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족해야 합니다.

1. 부채가 4천만원 이상 인 농업인(법인)
2. 자연재해 피해율이 50% 이상 인 농업인(법인)

위 두 조건 중 하나를 충족함과 동시에, 자산 대비 부채 비율이 40% 이상 이어야만 합니다. 예를 들어, 총 자산이 1억원인 농업인이라면 부채가 4천만원 이상이어야 자산 대비 부채 비율 40%를 충족하게 되는 것입니다. 이 기준은 경영 위기의 정도를 객관적으로 판단하는 중요한 지표가 됩니다.

추가 고려 사항

위에 명시된 부채 및 자산 기준 외에도, 사업 신청 시 농업 경영 상태, 부채 발생 원인, 회생 가능성 등 다양한 요소가 종합적으로 고려될 수 있습니다. 제출해야 하는 서류 목록에 "등기부 등본, 토지대장 등"이라고 명시된 것처럼, 신청자의 재정 상태와 농지 소유 현황을 정확히 파악하기 위한 추가 서류 제출이 요구될 수 있습니다. 따라서 한국농어촌공사 해당 지사에 방문하시어 전문가와 상담을 통해 필요한 서류를 사전에 정확히 확인하시는 것이 필수적입니다.

지원 내용 및 사업 구조의 이해

농지 및 시설 매입 방식

한국농어촌공사는 신청 대상 농가의 농지와 해당 시설(농지 내에 위치한 창고, 축사 등 농업 생산에 직접 사용되는 시설) 을 매입합니다. 농지의 매입 가격은 감정평가액을 기준으로 결정되며, 시설의 경우 임대 기간 만료 시점(통상 7~10년)의 감정평가액을 고려하나, 실제 매입 가격 산정은 별도의 기준을 따르게 됩니다. 중요한 것은 공신력 있는 감정평가 절차를 통해 공정한 가격으로 매입이 이루어진다는 점입니다.

지원 한도 및 가격 기준

매입 지원에는 명확한 한도가 설정되어 있습니다. 농지 매입 가격은 제곱미터(㎡)당 6만원에서 11만 3천원 범위 내에서 결정되며, 전체 매입 지원 금액은 신청 농가 부채 금액의 100% 이내 로 제한됩니다. 총 지원 금액 또한 개인 농업인은 15억원 , 농업법인은 20억원 을 초과할 수 없습니다. 이 기준은 지원의 형평성을 맞추고 사업의 지속 가능성을 확보하기 위한 조치입니다. 지원 한도를 명확히 인지하고 신청 계획을 수립하는 것이 중요합니다.

임대 및 환매 조건

한국농어촌공사가 농지와 시설을 매입한 후, 해당 농가와 다시 임대차 계약을 체결합니다. 임대 기간은 기본적으로 7년 이며, 사업 목적 달성 여부 등을 평가하여 3년 이내에서 연장이 가능 합니다. 즉, 최장 10년까지 해당 농지를 계속 경작할 수 있는 것입니다! 임대료는 농지의 경우 해당 지역 농지의 임대료 수준과 매입 가격을 고려한 표준 임대료(매입 가격의 1% 이내)로 책정되며, 시설은 매입 시설 가격의 1%입니다.

임대 기간 종료 후, 농가는 해당 농지와 시설을 다시 매입할 수 있는 환매권 을 가집니다. 농지의 환매 가격은 환매 시점의 감정평가액과 공사가 매입한 금액에 연 3%의 이자율을 적용하여 산출한 금액 중 낮은 금액 으로 결정됩니다. 이는 농가의 재정적 부담을 덜어주면서도 회생의 기회를 제공하기 위한 배려입니다. 시설의 환매 가격은 당초 공사가 매입한 가격 그대로입니다. 환매 가격 산정 방식, 주목해야 할 부분입니다!

신청 방법 및 절차 안내

신청 시기 및 접수처

경영회생지원 농지매입 사업은 연중 상시 신청 이 가능합니다. 위기 상황은 예고 없이 찾아오기에, 필요할 때 언제든 신청할 수 있도록 운영되고 있습니다. 신청 접수는 한국농어촌공사 해당 지사 에서 방문 신청으로 이루어집니다. 온라인이나 우편 접수는 현재 지원되지 않으므로, 반드시 가까운 한국농어촌공사 지사에 직접 방문하시어 접수하셔야 합니다.

제출 서류 목록

사업 신청을 위해서는 몇 가지 필수 서류를 구비하셔야 합니다. 기본적인 서류는 다음과 같습니다.

• 경영 회생 지원 농지매입사업 신청서 : 한국농어촌공사 지사에 비치되어 있거나 홈페이지에서 다운로드 가능합니다.
• 등기부 등본, 토지대장 등 : 신청 대상 농지 및 시설에 대한 소유 관계 및 현황을 증명하는 서류입니다.
• 부채 증명 서류 : 금융기관 등으로부터 발급받은 부채 증명서 등 부채 규모를 확인할 수 있는 서류 일체.
• 자산 증명 서류 : 신청자의 총 자산을 확인할 수 있는 서류 (예: 재산세 납부 증명서, 기타 자산 목록 등).
• 자연재해 피해 증명 서류 (해당 시) : 자연재해로 인한 피해를 증명하는 공식 서류.

"등"으로 표기된 것처럼, 신청자의 상황에 따라 추가적인 증빙 서류가 요구될 수 있습니다. 신청 전에 반드시 한국농어촌공사 해당 지사 담당자와 상담하여 정확한 서류 목록을 확인하고 준비하시는 것이 좋습니다. 서류 준비는 신중하고 철저하게 해야 합니다!

문의 및 상담 창구

사업에 대한 궁금증이 있거나 신청 과정에서 도움이 필요하시면 언제든지 한국농어촌공사로 문의하시기 바랍니다.

• 접수 기관 : 한국농어촌공사 농지은행처
• 전화 문의 : 한국농어촌공사 대표번호 (☎ 061-338-5902~03)

전문가와의 상담을 통해 사업 내용을 더 자세히 이해하고, 본인의 상황에 맞는 지원 가능성을 타진해볼 수 있습니다. 주저하지 마시고 연락하십시오!

경영회생지원 농지매입 사업은 경영 위기 농가에 실질적인 도움을 제공하여 농업의 지속가능성을 높이는 데 크게 기여하고 있습니다. 자격 요건을 충족하는 농업인 및 농업법인 여러분께서는 이 기회를 통해 어려운 상황을 극복하고 다시 일어설 수 있기를 진심으로 응원합니다. 한국농어촌공사는 여러분의 든든한 동반자가 되어 드릴 것입니다.